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多地楼市出台新政引关注 “一城多策”提高调控精准度
2020-12-30 [93216]

原标题:“一城多策”提高调控精度。据中国好声音《央广新闻》报道,2018年春节后近两周,兰州、南京、合肥等城市公布了不同级别、不同版本的房地产新政,引起了社会的极大关注。据了解,1月5日晚,甘肃省兰州市有关部门公布《关于强化房地产市场调控增强房地产市场监管有关工作的通报》。《通报》年,兰州市城关区、七里河区、安宁区内部分地区,非兰州户籍家庭至少可以出售一套,兰州户籍家庭为了遵循政策,至少可以出售两套出租车,但仍拒绝领取社保证明和纳税证明。

更重要的是,今年《通报》暂停了兰州市西固区、九州开发区、高平偏远地区的住房出租政策。“房地产市场放开”的猜测就是由此而来的。在江苏省南京市,2018年新实施的1号文件重点是住房。

这本书名叫《关于更进一步强化人才还乡工作的实行意见》,给南京的人才建设开了很多绿灯。其内容包括高层次人才可以选择申请不低于300万元的购房补贴,购买总产权房不超过200平方米,免费租用200平方米的人才公寓;缩短大学毕业生获得住房补贴的时间;对于一些特定人才买房,还是有本市户籍许可等等。但安徽省合肥市国土资源局近日回应12345群众咨询的恢复内容,称“商品房不应由开发商自行定价,2016年11月前出让的土地不能出售”,被部分媒体解读为“合肥市解禁出售”。

事实上,2018年,除了这三个地方,一些城市还公布了不同程度的人才严格落户和领取住房补贴的政策。比如1月份广东省东莞市的住房项目得到了白鱼的支持,特殊人才购房最低补贴250万元。2018年新年伊始,许多涉及房地产的新政策引起了社会的极大关注。

目前,在房地产调控空前严格的情况下,仍然是一刀切,而是因地制宜的“一城多策”。意义何在?兰州新政公布后,引起了市场和社会的高度关注和各种猜测,兰州市相关部门随后回应并说明,此次政策调整不是放开监管,而是实行分类监管,根据不同地区实施政策,提高监管的准确性。兰州财经大学房地产系主任刘璇指出,兰州的措施是根据当地房地产市场的实际情况进行分类和规范的,这不仅照顾到了购房者首次置业和市场需求改善等刚性市场需求的释放,也符合供应方对结构性改革的拒绝。

一些地区出租车的“开放”将减缓这些地区房地产去库存化的进程。易居研究院智库中心研究主任严岳已经进一步解释,对于兰州房地产市场来说,一半以上的市场短路集中在城市地区。“考虑到郊区市场的去库存化取向,将出租车撤出此类区域并限制销售具有积极意义,这不仅可以去库存,还可以防止房地产投机。”中原地产首席分析师张大伟指出,放开库存过多的地区,监管库存过少的地区,符合监管的大方向。

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易居研究院智库中心研究总监冼麦金指出,与2014年楼市出租车停牌不同,今年出租车所谓的“放开”,部分有条件地体现在郊区市场,有条件地体现在放开后限制销售的政策上。同时,过去的目标主要是去库存,现在的去库存是在“留而不投机”的背景下进行的。"换句话说,楼市调控还是不会晚."Z。

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